В Ростове-на-Дону началась реализация масштабного проекта — строительство первогомикрорайона в левобережной части города. Ранее застройщик получил участок, расположенный восточнее «Ростов Арены» в аренду по закону об инвестпроектах. В настоящее время на данной территории проводятся изыскательные работы и спил насаждений.
О том, как будут компенсировать спиленные деревьев, рассказал застройщик «ЮгСтройИнвест».
Сначала специалисты будут сносить зеленые насаждения на участках, предназначенных для строительства жилых домов. Независимая комиссия подсчитала, что на данных территориях находятся 3 777 деревьев. Разрешение на освоение этих зон уже имеется. Однако уже в рамках первого этапа компенсационного озеленения группа компаний обязана высадить 4 912 деревьев.
Напомним, по закону застройщик обязан компенсировать снесенные насаждения с коэффициентом 1,3. Это означает, что на каждые 10 вырубленных деревьев появится не меньше 13 новых.
Всего на территории расположены около 12 тысяч зеленых насаждений. Соответственно, при их сносе застройщик высадит не менее 16 тысячновых деревьев.
Конечно, только часть из них будут высажены в самом микрорайоне, ведь такое количество попросту не поместится. Но выход из ситуации был найден — городские власти выделили дополнительные участки для озеленения Ростова. Оставшиеся деревья появятся возле стадиона«Ростов Арена» и вдоль дорог в Левенцовскоммикрорайоне.
Особенно важным является то, что для высадки в рамках компенсации будут использованыисключительно растения, соответствующие конкретным характеристикам. Деревья должны быть определенного диаметра с закрытой корневой системой, высотой не менее 3,5 метров. Подойдут только крупномерные растения, а не саженцы. Помимо высадки застройщик должен за свой счет обеспечить уход за ними ближайшие три года, а потом передать городу.
Отметим, что текущая экономическая ситуация никак не отразилась на планах по реализации проекта. Продажи квартир начнутся во втором квартале 2022 года. В это же время стартует строительство самих домов и прилегающей к ним социальной инфраструктуры.
Застройка будет включать в себя 13 домов, школу, два детских сада. поликлинику и большой парк рядом площадью 14 гектаров. Основной целью проекта является только строительство комфортного жилья, но освоение левобережной части города. Новое пространство будет притягивать ростовчан туда, где когда-то было пусто и безлюдно. Посетить парк, прокатиться повелодорожкам и отдохнуть на скамейках сможет любой желающий. Тоже самое касается кафе, салонов красоты и магазинов в микрорайоне. При этом сами дворы будут располагаться на закрытой территории.
Группа компаний «ЮгСтройИнвест» отмечает высокий интерес жителей донской столицы к новому проекту. Несколько сотен ростовчан уже оставили заявки на приобретение квартир в микрорайоне несмотря на то, что строительство ещё даже не началось. Как сообщил застройщик,такое внимание возлагает еще большую ответственность, ведь чем ближе к старту продаж, тем больше людей интересуются проектом.
