В Ростовской области выставлено на продажу имущество бывшего комбикормового завода. Стартовая цена лота составляет 12 миллионов рублей. В рамках сделки покупатель получит производственное здание площадью 1 778 квадратных метров, расположенное на участке в 1,13 гектара.
Объект находится в станице Кривянской, в непосредственной близости от федеральной трассы М-4 «Дон». Согласно данным Росреестра, в состав имущества входят два земельных надела: промышленная территория (9 085 кв. м) и сельхозугодья (2,2 тысячи кв. м). На участке расположено нежилое производственное строение.
История предприятия началась в советскую эпоху. В 1960-х годах завод работал на полную мощность, перерабатывая зерно местного колхоза и обеспечивая комбикормами хозяйства всего района.
После распада СССР предприятие постепенно пришло в упадок. В начале 2000-х годов производственные процессы были окончательно остановлены, оборудование демонтировано, а здание переведено в режим консервации, где оно находится по сей день.
Примечательно, что кадастровая стоимость здания оценивается в 13,7 миллиона рублей — это почти на два миллиона превышает цену продажи.
Строение находится в запущенном состоянии: оно было законсервировано на длительный срок и требует проведения капитального ремонта. Продавец не даёт никаких гарантий относительно состояния несущих конструкций — покупателю придётся самостоятельно оценивать фундамент, стены и перекрытия при осмотре.
Юридически объект свободен от обременений. Продавец готов рассматривать не только прямую продажу, но и альтернативные варианты: разделение лота на части, а также обмен на жилую недвижимость, транспортные средства или сельхозпродукцию.
Для потенциальных покупателей предусмотрена возможность выездной инспекции с участием технолога — это позволит оценить реальное состояние объекта и спланировать бюджет на восстановление. Цена является предметом для переговоров, а все документы предоставляются по первому запросу.
