На одной из популярных площадок объявлений в июне этого года появилось необычное предложение: продажа двух помещений в историческом здании Таганрога с уже действующим арендатором. Объект на Чехова, который является частью архитектурного облика города, оценивается в 2,8 миллиона рублей.
Речь идет о части четырехэтажного кирпичного жилого дома, построенного в 1953 году. Здание с двумя подъездами и около 80 квартирами примечательно своими перекрытиями из кирпичных сводов по стальным балкам и центральным газоснабжением.
Продавец отмечает, что помещения расположены в здании, имеющем статус объекта культурного наследия, что гарантирует сохранность его архитектурного облика и историческую ценность. Объект обладает отдельным входом с улицы, собственным санузлом и полностью готов к эксплуатации благодаря качественному ремонту.
Главным преимуществом предложения является наличие стабильного арендатора – пункта выдачи заказов, который своевременно вносит арендную плату. Ежемесячно владелец получает 16 000 рублей, при этом коммунальные платежи (свет, вода, отопление) оплачиваются арендатором отдельно.
Продавец подчеркивает, что текущая арендная ставка имеет значительный потенциал для роста. Рыночная стоимость аналогичных помещений в данном районе составляет от 20 000 до 23 000 рублей в месяц. По окончании текущего договора аренды новый владелец сможет пересмотреть условия или привлечь арендатора по более высокой ставке.
Помещения имеют статус свободной назначения, что открывает широкие перспективы для разнообразных видов бизнеса: от торговой точки и сферы услуг до организации офиса. Показ помещений возможен только по предварительному согласованию с текущим арендатором.
