В Ростове-на-Дону самые маленькие квартиры на продаже имеют площадь 10 квадратных метров.
Льготная ставка по ипотекам отменена с 2024 года и не будет возобновлена. Дешевеет рубль, цены растут, в том числе на жилье. В отличие от Японии или Южной Кореи, в России нет целевого строительства под микроквартиры для экономящих граждан. Но богатое наследие приватизации, коммунальных квартир и общежитий оставило достаточно пространств, которые можно изолировать в отдельные квартиры, обеспечить всем необходимым (кухня, санузел, рабочее и спальное места) и поселить туда человека.
Уровень комфорта в такой тесноте спорный, однако этот вариант может подойти студентам, пенсионерам, которым неудобно много ходить, или работникам фирм с плотным графиком.
В Ростове-на-Дону существует определенная ниша таких квартир. Одна из них — студия стоимостью 1 миллион 200 тысяч. Находится квартира в самом центре — в Кировском районе, на улице Большой Садовой. В небольшом пространстве помещаются совмещенный санузел, небольшая кухонная зона с холодильником прямо на столешнице, шкаф и одноместная кровать.
Только 6 квадратных метров из 10 отведены под жилую площадь. Как раз такого размера одна только кухня в типичной «хрущевке».
На две метра больше этот показатель у однокомнатной квартиры в Нахичевани — 8 квадратов из 10,8. Там раздельный санузел и одно окно, зато отдельная кухня, пусть даже два человека не развернутся на ней. Кроме того, в этот метраж помещается двуспальная кровать. При большом желании, в такой квартирке можно жить не одному. Отдать за это придется 1 миллион 600 тысяч.
В Ленинском районе можно купить студию размером 11 квадратных метров. Стоит она 1 миллион 990 тысяч рублей. Несмотря на более обширную площадь, в такой помещается совсем немного мебели.
Арендовать микроквартиру в Ростове-на-Дону тоже можно. Например, 10 квадратных метров в «хрущевке» Октябрьского района. Совмещенный санузел, конструкция которого не предполагает двери и выходит практически на кухню, отпугнет людей в возрасте, однако студенты могут оценить рабочее место.
Чуть ближе к центру, в Советском районе можно найти более типичную, но двухкомнатную 10-метровую квартиру — бывают даже такие. Сдается она за 28 тысяч рублей.
