Согласно первому генплану города от 1811 года, именно здесь берет начало донская столица. На Соборной, или, как она тогда называлась, Базарной, площади выросли первые каменные здания Ростова, в числе которых знаменитый дом Максимова и бывшие торговые ряды, где сегодня располагаются Горжилпроект и теперь уже бывший лицей моды. Здесь же некогда возвышался величественный памятник императору-освободителю, построенный на средства городских жителей. Окутанная вереницей старинных улочек и зданий, старейшая городская площадь и по сей день сохранила свой первозданный колорит — во многом благодаря тому, что с незапамятных советских времен была отнесена к особо охраняемой архитектурно-исторической зоне донской столицы.
Памятник сортиру
Тем не менее бесконечные разговоры о реконструкции Соборной площади ведутся уже не один десяток лет. Что здесь только не строили маниловы от власти — возводили сказочные сады Шахерезады с бьющими из под земли фонтанами, сооружали торговые комплексы и многоуровневые подземные парковки.
Реальное воплощение получил лишь один шедевральный проект депутата донского Заксобрания — неразрушимый ни при каких властях дом Бояркина. Между тем, как выяснил «МК на Дону», стеклянный коробок народного избранника едва не был сметен с лица земли другим, более сказочным плодом человеческой фантазии — многоуровневым фэшн-центром из стекла и бетона, который планировали возвести на Соборной площади в непосредственной близости от Кафедрального собора Рождества Пресвятой Богородицы. Эскизный проект «Модной площади» в 2008 году продемонстрировала донским властям некая московская компания, да не где-нибудь, а на выставке в престижных Каннах. То ли с целью хоть как-то оправдать потраченные на дорогой вояж бюджетные средства, то ли из желания не ударить в грязь лицом перед столичными зазывалами, но донские власти принялись всерьез обсуждать возведение трехъярусного фэшн-центра на Соборной площади стоимостью в 3,5 млрд рублей. Споткнулась сделка века, стыдно даже признаться, о зловонные ростовские сортиры. Именно так донские чиновники объяснили москвичам свой отказ подписать контракт в 3,5 млрд рублей. Дескать, принадлежат сортиры местным олигархам, изъять из-под них родную землю-матушку не представляется возможным. А потому, господа столичные, позвольте откланяться.
Звучит сия история весьма анекдотично. Но весь ужас в том, что вышесказанное имело место быть в чиновничьей реальности. Поведал об этом «МК на Дону» генеральный директор той самой московской проектной компании, который и по сей день не может взять в толк, как трехуровневый фэшн-центр площадью в 95 297 кв. м с подземной парковкой и бутиками мог разбиться о видавшие виды ростовские сортиры.
К слову сказать, по имеющимся у «МК на Дону» сведениям, бриллиантовые сортиры, вероятно, все же удалось экспроприировать на насущные городские нужды. Так, согласно постановлению городской администрации за № 100 от 22 февраля 2012 года, «земельные участки и имеющиеся на них строения в границах территории улицы Московской и переулка Семашко, улицы Станиславского и переулка Островского (Соборная площадь, Западный разворот) подлежат изъятию путем выкупа у граждан и организаций для муниципальных нужд».
Аукцион неслыханной щедрости
Между тем печально известному дому депутата Бояркина, вероятно, все же придется потесниться. А вместе с ним и менее «шедевральным», но при этом не менее значимым памятникам донской архитектуры. Как рассказал «МК-на-Дону» председатель регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кожин, в его распоряжении оказалось некое постановление.
— Данный документ свидетельствует о надвигающейся экспансии на архитектурно-исторический облик Соборной площади, — высказывает свои опасения Александр Кожин. — Здание лицея моды планируют переоборудовать под администрацию епархии, а в помещении нынешнего Горжилпроекта откроют гостиницу для паломников. Донские власти, как это уже случалось не раз, решили судьбу исторического центра города без излишних прений: ни общественные слушания, ни мнения авторитетных специалистов им не понадобились.
Напомним, что первые заявления донских властей о передаче здания лицея модной одежды площадью 1900 квадратных метров в безвозмездное пользование Ростовской епархии прозвучали еще осенью прошлого года. Студентов лицея перевели в другое помещение, но, видимо, под напором общественного мнения вопрос о передаче здания Ростовской епархии так и повис в воздухе. Между тем в конце февраля нынешнего года на совещании областного правительства по вопросу реконструкции Соборной площади было принято решение подготовить полный пакет документов для передачи здания по адресу: улица Московская, 56 (где и располагался теперь уже бывший лицей моды), в безвозмездное пользование Ростовской-на-Дону епархии. Вопрос планируют решить до 1 мая 2013 года.
Заметим, собственники строений в охранной зоне обременены дополнительными обязательствами, связанными с сохранением исторического облика вверенных им зданий. Кроме того, возникает вопрос и о средствах на ремонт и содержание огромного помещения в 1900 квадратных метров. Ведь не далее, как в январе нынешнего года, Ростовская епархия вынуждена была продать частной компании памятник культурного наследия донской столицы -домик барона Врангеля, переданный ей ранее муниципалитетом в безвозмездное пользование. Восстановление и содержание памятника — проект достаточно дорогостоящий. И ,как объяснили сделку в Ростовской епархии, деньги от продажи домика Врангеля, пойдут на реставрацию Кафедрального собора.